Durante una sesión ordinaria del Congreso del Estado de Yucatán, el diputado Francisco Rosas Villavicencio presentó una iniciativa para reformar el Código Civil y la Ley de Vivienda estatal con el propósito de garantizar que el acceso a la vivienda se realice en condiciones justas, dignas y accesibles.

La propuesta fue presentada a nombre de las bancadas de Morena, el Partido del Trabajo (PT) y el Partido Verde Ecologista de México (PVEM). Desde la tribuna, el legislador señaló que la protección de los derechos de quienes rentan una vivienda no solo es un tema legal, sino también un compromiso social que influye directamente en la estabilidad de las familias y en la convivencia dentro de las comunidades.

Explicó que la iniciativa surge a partir de los resultados del Foro de Desarrollo Urbano y Gentrificación “Derecho a la ciudad con bienestar”, en el que se concluyó que el déficit de vivienda ha contribuido a ampliar la desigualdad social y ha limitado las oportunidades de desarrollo económico y humano.

Rosas Villavicencio reconoció los esfuerzos coordinados entre el Gobierno del Estado y los ayuntamientos para atender la falta de vivienda social. Sin embargo, señaló que persiste un contraste notable frente a la amplia oferta de viviendas residenciales de alto valor en el mercado inmobiliario.

El legislador destacó que el salario promedio de gran parte de la población trabajadora no alcanza para cubrir los costos actuales de alquiler, situación que se ha agravado debido al incremento constante en los precios de las rentas.

En ese sentido, subrayó que la vivienda, al ser un derecho humano fundamental, no debe convertirse en un privilegio al que solo algunos puedan acceder ni en un elemento que genere exclusión social.

También advirtió que la falta de reglas claras en materia de arrendamiento ha permitido aumentos de renta sin regulación, desalojos injustificados y renegociaciones contractuales en condiciones desfavorables, afectando principalmente a familias de bajos ingresos, jóvenes, madres solteras y personas en situación de vulnerabilidad.

Como parte de su exposición, mencionó ejemplos internacionales de regulación del mercado de renta en países como España, Alemania y Francia, así como en ciudades como Berlín y París, donde se han establecido límites a los incrementos anuales de alquiler para evitar crisis habitacionales y brindar mayor estabilidad.

Asimismo, recordó que en México ya existen antecedentes legislativos recientes en lugares como la Ciudad de México y el estado de Baja California, donde se han impulsado medidas para atender problemáticas similares.

La iniciativa plantea establecer límites razonables a los aumentos anuales de renta, implementar mecanismos de supervisión y transparencia entre arrendadores y arrendatarios, fomentar un mercado inmobiliario más profesionalizado y competitivo, y asegurar que el acceso a la vivienda en renta sea realmente asequible.

Finalmente, el diputado llamó a las y los legisladores a respaldar la propuesta, al afirmar que se trata de una iniciativa orientada a la justicia social, la estabilidad familiar y el desarrollo urbano responsable en Yucatán.

“Legislar en favor de los arrendatarios es legislar en favor de la dignidad humana, de la equidad y del futuro de nuestro estado”, concluyó.